Kuzey Marmara Otoyolu İçin Kamulaştırma Kararı: İstanbul’un Kuzeyinde Arsa Fiyatları Artacak mı?
Kuzey Marmara Otoyolu projesi kapsamında İstanbul’un bazı bölgelerinde acil kamulaştırma kararı alınması, bölgedeki arsa ve arazi piyasasını önemli ölçüde etkileyebilir. Kamulaştırma kararı, Çatalca, Arnavutköy ve Başakşehir gibi ilçeleri kapsıyor ve yol çalışmaları bu ilçelerdeki birçok güzergâhı etkiliyor. Bu tür büyük altyapı projeleri, genellikle ulaşım kolaylığı sağlayarak bölgenin cazibesini ve dolayısıyla arazi fiyatlarını artırır.
Uzmanların değerlendirmelerine göre, özellikle Hadımköy ve çevresi sanayi ve lojistik alanları açısından avantajlı konumda bulunuyor. Bu bölgelerdeki iş yerleri ve depolar için ulaşımın kolaylaşması, lojistik süreçlerin hızlanması ve trafik sıkışıklığının azalması gibi faktörler, ticari faaliyetlerin artmasına neden olabilir. Ayrıca, bölgenin deprem riski açısından daha güvenli olması, yatırımcıların kuzey bölgelerine olan ilgisini artırıyor.
Bölgedeki arsa ve tarla fiyatları, ilçeler arasında büyük farklılıklar gösteriyor. Çatalca’da metrekare fiyatları 2.000 TL ile 5.000 TL arasında değişirken, Arnavutköy’de 1.500 TL’den 15.000 TL’ye kadar geniş bir aralık bulunuyor. Bu nedenle yatırımcılar, imar durumu netleşmiş ve kamulaştırma alanlarının dışında kalan, müstakil arazilerde yatırım yapmayı tercih edebilirler.
Yatırım yapmayı düşünenler, arazinin ulaşım durumu, kadastro bilgileri, imar durumu gibi unsurları dikkate alarak değerlendirme yapmalı ve bölgedeki gelişme potansiyelini göz önünde bulundurmalıdır. Kuzey Marmara Otoyolu’nun getireceği ulaşım kolaylığı, bölgede yatırım fırsatlarını artırabilir ve arazi fiyatlarının yükselmesine neden olabilir.
Gayrimenkul TV